Makelaardij Wassenaar bv.
Gerrit Verboonstraat 12
3111 AA Schiedam
Tel: 010-4737933
info@makelaardijwassenaar.nl
Haven 7, 3143 BB Maassluis
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Omschrijving
Mogelijkheden en ruimte, heel veel ruimte, zijn DE kernwoorden die deze woning precies samenvatten. Met een totaal woonoppervlak van maar liefst 216 m2 kun je met deze woning alle kanten uit. Woon je graag in een groot huis op één van de mooiste locaties van Maassluis? Geen probleem. Wil je samenwonen, maar toch apart? Geen probleem. Willen je ouders of een kind semi-zelfstandig wonen? Geen probleem.
De woning heeft over 3 woonlagen diverse keukens, badkamers en slaapkamers en een achtertuin en dakterras.
Naast de vele gebruiksmogelijkheden, is deze woning zeer centraal gelegen met een vrij uitzicht over het water. In de directe omgeving zijn verschillende winkels te vinden, maar ook leuke horeca vind je op loopafstand. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt. Met mooi weer vaar je via het water van de Noordvliet zo naar het recreatiegebied Midden-Delfland, mocht er ijs liggen, is dit zelfs te schaatsen.
Met de auto en het openbaar vervoer is deze woning ook goed bereikbaar; de nieuwe Blankenburgverbinding brengt je eenvoudig bij de Europoort, de A4 is een ideale verbinding richting Den haag en Amsterdam. Metrohalte Maassluis centrum is ligt op enkele minuten loopafstand, waardoor je binnen korte tijd middenin het centrum van Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland staat.
INDELING
ENTREE VIA BORDESTRAP
Ruime ontvangsthal met meterkast en toegang tot kamer I aan de voorzijde.
HAL
Spiltrap naar de eerste verdieping, vaste kast, doorgang naar de gang en doorgang naar kamer II.
GANG
Via de gang is er toegang tot kamer I, II en III en de hal met spiltrap. Deze gang is middels een deur verdeeld in 2 delen. Het tweede deel van de gang geeft toegang tot het toilet, badkamer I, de cv-ruimte en kamer IV. Tevens is vanuit deze gang de achtertuin toegankelijk.
KAMERS
I gelegen aan de voorzijde en ruim 15 m2 groot
II circa 5 m2 groot, voorzien van de wasmachine aansluiting en 2 vaste kasten
III circa 14 m2 groot, voorzien van wastafel en kijkt uit over de achtertuin
IV circa 13 m2 groot, voorzien van vaste kast en geeft toegang tot de keuken
KEUKEN
De keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok. De keuken is circa 10 m2.
De keuken beschikt ook over een entree deur waarbij je uitkomt op het openbare parkeerterrein. Ideaal om gelijk je boodschappen naar binnen te dragen.
BADKAMERS
I is vanuit de gang toegankelijk, circa 2 m2 groot en beschikt over een douche en wastafel
II is vanuit de keuken toegankelijk, circa 3 m2 groot en beschikt over een toilet, douche en wastafel
ACHTERTUIN
De tuin is vanuit de gang bereikbaar en heeft een achteruitgang, is circa 24 m2 groot en gelegen op het zuidoosten.
De omsloten tuin geeft veel privacy.
EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping is in 2 delen verdeeld met daar tussen een dakterras. Beide delen zijn middels een eigen trap bereikbaar.
VOORSTE DEEL
Middels spil trap bereikbare overloop, vaste kast en toilet.
WOONKAMER
Royale woonkamer van maar liefst 36 m2 met aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de haven en de aangemeerde boten. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot het zonnige dakterras.
De woonkamer is dermate ruim dat deze ideaal is in te delen met een zitruimte en een eetruimte.
KEUKEN
De moderne en ruime open keuken is van alle gemakken voorzien; een 5-pits gaskookplaat, een grote oven, afzuigkap, heeft veel kast- en werkruimte en een barretje die de woonkamer en keuken op een sfeervolle manier van elkaar scheiden.
KAMER
V deze kamer is vanuit de woonkamer toegankelijk en gelegen aan de voorzijde. De 3 grote raampartijen geven een panoramisch uitzicht over het water.
DAKTERRAS
Het dakterras heeft het grootste deel van de dag zon en is circa 23 m2 groot.
ACHTERSTE DEEL
Middels eigen trap bereikbaar.
KAMER
VI circa 21 m2 groot en middels openslaande deuren in tweeën gesplitst. Deze kamer geeft toegang tot het dakterras.
TWEEDE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot 4 (slaap)kamers, 3e badkamer en 4e toilet
BADKAMER
III circa 4 m2 groot en uitgevoerd met een wastafel en douche
KAMERS
VII gelegen aan de voorzijde en circa 11 m2 groot
VIII gelegen aan de voorzijde en circa 7 m2 groot
VIIII gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en circa 12 m2 groot
X gelegen aan de achterzijde, circa 9,5 m2 en via raam toegankelijk balkon
De woning is gelegen op eigen grond en is een gemeentelijk monument.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.546,30
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Grachtenpand
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
216 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
648 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Indeling
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
3
Badkamer Voorzieningen
3 Wastafels, Toilet, 3 Douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie index
2.80
Energie einddatum
20-06-2029
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Gasboiler eigendom
C.V.-Ketel
Gasketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
24 m² (12.45 m bij 2.55 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verwaarloosd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maassluis
Sectie
D
Perceelnummer
9255
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maassluis
Sectie
D
Perceelnummer
9257
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom