Omschrijving

Prachtig en statig herenhuis waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden is gelegen aan de lommerrijke Mathenesserlaan. De woning wordt omringd door voorname herenhuizen en imposante bomen. De Mathenesserlaan is aangemerkt als beschermd stads- en dorpsgezicht en is zonder meer de mooiste laan in het Nieuwe Westen van Rotterdam. Deze binnenstedelijke toplocatie heeft alles binnen handbereik: een grote keuze aan gezellige eet- en drinkgelegenheden, de leukste winkels van hippe boetiekjes tot de dagelijkse boodschappen, diverse musea, theater en bioscoop, een overvloed aan scholen van primair onderwijs tot diverse studiemogelijkheden, het openbaar vervoer stopt voor de deur en het centraal station is op loop-/fietsafstand. De natuur ligt om de hoek met de groene Heemraadsingel of pak de fiets naar het Museumpark en het Euromastpark.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, vestibule, hal met vaste kast, toegang tot de kelder. Toilet met fonteintje,
De begane grond is gebruikt als huisartsenpraktijk en ingedeeld met een wachtkamer, balie en behandelruimte.
De ruim 63 m2 (exclusief vestibule, hal, toilet en vaste kast) kunnen ingedeeld worden in een woonkamer en (open)keuken. De "voorkamer" beschikt over grote raampartijen met glas-in-lood en een originele marmeren schouw die sfeer aan de ruimte geven.
De "achterkamer" biedt middels openslaande deuren toegang tot de veranda en achtertuin. De naastgelegen kamer geeft ook toegang tot de veranda.

VERANDA EN TUIN
De veranda is circa 13 m2 groot en biedt middels een klein trapje toegang tot de kleine achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft geen erfafscheiding.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, toilet met fonteintje en vaste kast.

WOONKAMER
Royale woonkamer van ruim 53 m2. De voor- en achterkamer worden gescheiden middels een schuifdeur met aan weerszijden vaste kasten. Beide kamers hebben een originele marmeren schouw en de voorzijde is voorzien van glas-in-lood ramen.

KEUKEN
De half open keuken is vanuit de overloop en de achterkamer bereikbaar. Het is uitgevoerd met aan beide zijden een
aanrechtblok met voldoende kast- en werkruimte.

SLAAPKAMER I
Aan de voorzijde bevindt zich nog een kleine kamer van circa 6,5 m2 en met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Ook hier zijn de prachtige glas-in-loodramen nog aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met origineel fonteintje, toilet en cv-ruimte.

SLAAPKAMERS
II zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kast en toegang tot het dakterras
III zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast
IV slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel en vaste kast

BADKAMER
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, vaste wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

DAKTERRAS
Het dakterras is circa 13 m2 groot en gelegen op het zuidwesten.

KELDER
De kelder bevindt zich onder de gehele woning, is circa 85 m2 groot en heeft een hoogte van 1.72m. In de achtergevel zitten ramen.

De woning is gelegen op eigen grond. Recent is de fundering middels uitgebreid onderzoek goedgekeurd. Verwarming en warm water middels cv-ketel.

De bestemming is Gemengd 6:
- woningen
- maatschappelijke voorzieningen

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 810.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 243 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 132 m² Inhoud 876 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 85 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-02-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (3.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verwaarloosd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam, Delfshaven Sectie I Perceelnummer 960 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties