Makelaardij Wassenaar bv.
Gerrit Verboonstraat 12
3111 AA Schiedam
Tel: 010-4737933
info@makelaardijwassenaar.nl
Dirk Gerhardtstraat 33, 3119 BT Schiedam
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Omschrijving
Aan de rand van het historisch centrum gelegen tot in de puntjes verzorgde 5 kamer splitlevelwoning, met een heerlijk vrij uitzicht over het water van de Noordvest en 2 historische molens. Deze goed onderhouden woning beschikt over een eigen parkeerplaats, inpandige garage, een heerlijk zonneterras, een ruime woonkamer en nog een woonkeuken, een prachtige badkamer en 3 fijne slaapkamers. Vrijwel alle ramen en kozijnen werden vervangen door aluminium met dubbele beglazing.
De woning is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat (alleen bestemmingsverkeer), met de rust en comfort van een dorp en toch alle stadsgemakken binnen handbereik; het centrum van Schiedam met horeca, een prachtig theater, een mooie bibliotheek, gezellige grachten en vele winkels bevinden zich op loopafstand.
Diverse openbaar vervoersvoorzieningen (metro en trein) zijn op loop-/fietsafstand, maar ook de oprit naar de snelweg en Rotterdam Airport zijn eenvoudig te bereiken.
Kortom, dit huis heeft een centrale ligging en nog een A-label ook
INDELING
BEGANE GROND
Voortuin met gelegenheid tot het parkeren van 1 auto en voorzien van een border.
Entree, hal, vernieuwd zwevend toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de garage.
GARAGE
Ruime garage voorzien van een vaste wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De garage is ook voorzien van een nieuwe elektrische deur. Naast het plaatsen van een auto is er nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en andere spullen.
Vanuit de garage is de berging van circa 21 m2 bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
WOONKAMER
Een heerlijke lichte ruimte met een plafondhoogte van maar liefst 3,80m. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige parketvloer en beschikt over een grote glazen pui waardoor het zelfs op bewolkte dagen nog een lichte ruimte is.
Vanuit de woonkamer is er zicht op het water van de Noordvest en een historische molen.
ZONNETERRAS
Het zonneterras is gelegen op het zuiden en circa 18 m2 groot ook is hier een elektrisch zonnescherm aanwezig. Hier kun je heerlijk genieten van een vrij uitzicht.
WOONKEUKEN
Middels een klein trapje kom je vanuit de woonkamer in de woonkeuken. Deze ruimte is circa 24 m2 groot en keurig afgewerkt. Alle apparatuur zijn van Siemens of Miele en van goede kwaliteit. Op de grond ligt een marmeren vloer en de keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met verlengd aanrecht. Uiteraard is de keuken uitgevoerd met een koelkast (Siemens), diepvriezer (Siemens), afwasmachine (Miele 2021), een inductie kookplaat, afzuigkap, een oven en een aparte magnetron.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop met vaste kast waarin zich de cv-ketel (2021) bevindt.
BADKAMER
Prachtige badkamer uitgevoerd in een rustige kleurstelling. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een ligbad, dubbele wastafel met meubel en het 2e toilet.
SLAAPKAMERS allen voorzien van een vaste schuifkastenwand en parketvloer
I circa 16m2 en gelegen aan de achterzijde
II ruim 13 m2 en gelegen aan de voorzijde
III circa 7 m2 en gelegen aan de voorzijde
De woning is gelegen op afgekochte erfpachtgrond. Deze erfpacht is afgekocht tot en met 2 oktober 2044. Het recht loopt tot en met 2 oktober 2093.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 485.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.292,04
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Kenmerken
Split-level woning
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water en aan rustige weg
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Woonkameroppervlakte
22 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
507 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
38 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
27-03-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR ketel (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
18 m² (3.33 m bij 5.45 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (550 bij 320)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schiedam
Sectie
H
Perceelnummer
2100
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2044-10-02