Makelaardij Wassenaar bv.
Gerrit Verboonstraat 12
3111 AA Schiedam
Tel: 010-4737933
info@makelaardijwassenaar.nl
Kaag 17, 3121 XE Schiedam
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Omschrijving
Deze riante eengezinswoning is fantastisch gelegen in de wijk Schiedam Kethel in de buurt Kethel-Oost aan een zeer rustig en kindvriendelijk woonerf. De voorzijde heeft een vrije ligging en kijkt uit over groen en een klein speeltuintje. De groene achtertuin loopt over in het groen van de omgeving en versterkt daarmee het gevoel van wonen in het park en in de natuur. Kethel was vroeger een afzonderlijke gemeente, met een agrarisch karakter. De twee oude dorpskerken met in de ene een protestantse kerk en in de andere een rooms-katholieke kerk bevinden zich op tien minuten loopafstand.
De buurt Kethel-Oost staat bekend als een kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving met speelgelegenheden en veel groen en natuur. Op een paar honderd meter van het huis is in deze buurt een bruggetje over de Poldervaart, dat leidt naar het Beatrixpark. Je kunt er heerlijk wandelen langs de Poldervaart en in het Beatrixpark, met zijn kinderboerderij en grote speeltuin. Ook het natuur- en recreatiegebied ‘Midden-Delfland’ is in enkele minuten fietsen bereikbaar.
Diverse basisscholen, openbaar vervoer (tram en bus) en het winkelcentrum "Hof van Spaland" met een verscheidenheid aan winkels (o.a. AH en Lidl) en restaurants zijn in de directe nabijheid. Ook het kleine winkelcentrum Malmö (met o.a. een DIRK supermarkt, een pizzeria en een patatzaak) zijn nabij. Een Gamma bevindt zich op minder dan 5 minuten rijden met de auto. Er zijn vanuit de buurt verschillende uitvalswegen naar de snelwegen A4 en A20 die daarmee goed te bereiken zijn. De metrostations Schiedam Centrum en Schiedam Nieuwland zijn gemakkelijk op de fiets bereikbaar en zij bieden de ene kant op een snelle verbinding met Rotterdam Centrum en de andere kant op een comfortabele rechtstreekse verbinding met Hoek van Holland Strand. Door het park heen fiets je in tien minuten naar het centrum van Schiedam, dat een fraai historisch centrum biedt met de hoogste originele windmolens ter wereld en een uitgebreid aanbod aan horeca en winkels, alsook verscheidene culturele voorzieningen zoals een theater met 800 zitplaatsen (Theater aan de Schie), een filmhuis (Wennekerpand), de bibliotheek in de historische Korenbeurs en diverse musea, waaronder het Stedelijk Museum Schiedam, eveneens in een historisch pand gevestigd. Ook de centra van de steden Vlaardingen en Delft zijn met de auto snel bereikbaar.
INDELING
Betegelde voortuin voorzien van garage. In de voortuin is er plek voor een zitje waar men heerlijk beschut kan relaxen.
BEGANE GROND
Entree, vestibule voorzien van een vaste garderobe kast met deuren en het toilet met fonteintje. Hal met meterkast.
WOONKEUKEN
De gezellige woonkeuken is circa 19 m2 groot en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met veel kast- en werkruimte en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Er staat een groot 5-pits gasfornuis met geïntegreerde oven.
HALVE VERDIEPING
Royale uitgebouwde woonkamer van circa 37 m2 met een fraai uitzicht over de achtertuin en het aangrenzende groen. De woonkamer is voorzien van een houten vloer (parket) en een houthaard. De achtertuin is via een schuifpui toegankelijk.
Door de split-level indeling is er vanuit de eerste woonkamer contact met de lager gelegen woonkeuken en de iets hoger gelegen tweede (woon)kamer.
ACHTERTUIN
Middels een schuifpui is de op het zuidwesten gelegen achtertuin toegankelijk. Aangrenzend aan de achtergevels bevindt zich een ruim terras van circa 15 m2 groot. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over diverse terrassen en groene borders. Het groen van de tuin gaat naadloos over in gemeenschappelijk groen waardoor een veel ruimer tuinbeeld wordt ervaren.
EERSTE VERDIEPING
Kamer van ruim 17 m2 die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden; een 2e woonkamer, een thuiswerkplek, multimediaroom, of welke invulling je er ook aan wilt geven.
ANDERHALVE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamer. De badkamer is vanuit de slaapkamer toegankelijk.
SLAAPKAMER I
Ruime slaapkamer van circa 16 m2 voorzien van een mooie laminaatvloer.
BADKAMER I
De badkamer is circa 7,6m2 groot, volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche met douchedeur, een wastafel met spiegelkast en het 2e toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop en toegang tot 2 slaapkamers.
SLAAPKAMERS
II Slaapkamer van circa 15 m2 en voorzien van een extra dakraam voor extra lichtinval.
III Slaapkamer van circa 7 m2.
TWEEENEENHALVE VERDIEPING
Overloop voorzien van berging (met hierin de cv-ketel) en toegang tot de slaapkamer en badkamer.
SLAAPKAMER IV
Ruime slaapkamer van circa 16 m2 en voorzien van een extra dakraam zodat het een heerlijk lichte slaapkamer is.
BADKAMER II
Moderne badkamer van circa 4 m2 groot, volledig betegeld en uitgevoerd met een wastafel met meubel en spiegelkast, douche en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. In deze badkamer is een te openen raam voor daglichttoetreding en ventilatie.
DERDE VERDIEPING
Door plaatsing van een bijna woning-brede dakkapel is hier een extra slaapkamer gerealiseerd.
SLAAPKAMER V
Deze kamer is circa 10 m3 groot en heerlijk licht door de brede dakkapel. Vanaf deze kamer is de vliering toegankelijk.
Vliering
Via losse trap bereikbaar. Deze ruimte heeft een vloeroppervlak van 23 m2. Op de 1.50m-lijn is er een oppervlak van ruim 7 m2. Hier bevindt zich naast heel veel bergruimte de opstelplaats voor de mechanische ventilatie.
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.406,- en is fiscaal verrekenbaar.
Het erfpachtrecht loopt tot en met 14 februari 2049. De gemeente Schiedam biedt de mogelijkheid de erfpachtgrond om te zetten naar eigen grond.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 485.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.803,47
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Kenmerken
Split-level woning
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
173 m²
Woonkameroppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
570 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, 2 Wastafelmeubels, Wasmachineaansluiting, Ligbad, 2 Wastafels, 2 Douches
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
18-04-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (10.0 m bij 5.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
18 m² (650 bij 290)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schiedam
Sectie
Q
Perceelnummer
2759
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 1.406,- per jaar
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schiedam
Sectie
Q
Perceelnummer
8895
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht