Makelaardij Wassenaar bv.
Gerrit Verboonstraat 12
3111 AA Schiedam
Tel: 010-4737933
info@makelaardijwassenaar.nl
Rotterdamsedijk 145, 3112 AC Schiedam
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Omschrijving
Op de topverdieping van de Grensflat ligt dit nette en keurig verzorgde driekamer appartement. Vanwege de topligging heeft dit appartement een fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam en Schiedam. De woning beschikt over een lichte woonkamer, 2 ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een praktisch balkon, voorzien van een knik-armscherm. Verder is het appartement geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen en een prachtige houten visgraat parketvloer afgewerkt met bies.
Het centrum van Schiedam, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen naar de snelweg liggen binnen handbereik.
BEGANE GROND
Entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen, trappenhuis, lift, centrale ruimte en de gezamenlijke achtertuin.
NEGENDE VERDIEPING
Entree, vestibule en gang voorzien van vaste kast.
WOONKAMER
De ruime en lichte woonkamer, circa 28 m2, is gelegen over de volle breedte van de woning. De grote raampartijen zorgen voor licht en een weids uitzicht. De woonkamer is door zijn vorm ideaal in te delen in een eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk.
KEUKEN
De dichte keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over veel kast- en werkruimte. De volgende apparaten zijn aanwezig: koelkast, diepvriezer, inductiekookplaat, combimagnetron en een afzuigkap (Siemens).
BADKAMER
De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met kunststof spatschermen en een wastafelmeubel met diverse kastjes, planken en verlichting. Het separate toilet bevindt zich naast de keuken.
SLAAPKAMERS
I circa 10 m2 groot een aan de voorzijde gelegen
II circa 10 m2 groot en eveneens aan de voorzijde gelegen
De woning is gelegen op eigen grond en wordt beheerd door een professionele beheerder. Tevens is er een huismeester aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 188,55. Dit is exclusief een voorschot op de stookkosten en het warme water a € 201,-
Het appartement beschikt over een gezamenlijke ruimte wat voor feesten of andere bijeenkomsten gehuurd kan worden. Tevens beschikt het complex over een afgesloten gezamenlijke tuin welke door alle bewoners gebruikt kan worden
In de onderbouw is een berging en fietsenkelder aanwezig.
Het complex is voorzien van een lift. Deze topverdieping is bereikbaar middels een trap die een halve verdieping overbrugt.
Van 2019 tot 2022 heeft het complex in opdracht van de vereniging van eigenaren een grote renovatie ondergaan, waarbij de CV ketel is vervangen en een reeks energiebesparende maatregelen is doorgevoerd. Als gevolg hiervan is in 2023 al 30% van het gasverbruik bespaard.
Aan de achter- en voorzijde van het complex worden momenteel plannen gemaakt door de gemeente Rotterdam en Schiedam voor de herontwikkeling van de Merwehaven/ M4H en de Glasfabriek.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 235.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.357,14
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1950
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
70 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
210 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
25-08-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schiedam
Sectie
L
Perceelnummer
3321A
Index
93
Eigendomssituatie
Volle eigendom