Omschrijving

Mogelijkheden en ruimte, heel veel ruimte, zijn DE kernwoorden die deze woning precies samenvatten. Met een totaal woonoppervlak van maar liefst 216 m2 kun je met deze woning alle kanten uit. Woon je graag in een groot huis op één van de mooiste locaties van Maassluis? Geen probleem. Wil je samenwonen, maar toch apart? Geen probleem. Willen je ouders of een kind semi-zelfstandig wonen? Geen probleem.
De woning heeft over 3 woonlagen diverse keukens, badkamers en slaapkamers en een achtertuin en dakterras.

Naast de vele gebruiksmogelijkheden, is deze woning zeer centraal gelegen met een vrij uitzicht over het water. In de directe omgeving zijn verschillende winkels te vinden, maar ook leuke horeca vind je op loopafstand. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt. Met mooi weer vaar je via het water van de Noordvliet zo naar het recreatiegebied Midden-Delfland, mocht er ijs liggen, is dit zelfs te schaatsen.

Met de auto en het openbaar vervoer is deze woning ook goed bereikbaar; de nieuwe Blankenburgverbinding brengt je eenvoudig bij de Europoort, de A4 is een ideale verbinding richting Den haag en Amsterdam. Metrohalte Maassluis centrum is ligt op enkele minuten loopafstand, waardoor je binnen korte tijd middenin het centrum van Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland staat.

INDELING

ENTREE VIA BORDESTRAP
Ruime ontvangsthal met meterkast en toegang tot kamer I aan de voorzijde.

HAL
Spiltrap naar de eerste verdieping, vaste kast, doorgang naar de gang en doorgang naar kamer II.

GANG
Via de gang is er toegang tot kamer I, II en III en de hal met spiltrap. Deze gang is middels een deur verdeeld in 2 delen. Het tweede deel van de gang geeft toegang tot het toilet, badkamer I, de cv-ruimte en kamer IV. Tevens is vanuit deze gang de achtertuin toegankelijk.

KAMERS
I gelegen aan de voorzijde en ruim 15 m2 groot
II circa 5 m2 groot, voorzien van de wasmachine aansluiting en 2 vaste kasten
III circa 14 m2 groot, voorzien van wastafel en kijkt uit over de achtertuin
IV circa 13 m2 groot, voorzien van vaste kast en geeft toegang tot de keuken

KEUKEN
De keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok. De keuken is circa 10 m2.
De keuken beschikt ook over een entree deur waarbij je uitkomt op het openbare parkeerterrein. Ideaal om gelijk je boodschappen naar binnen te dragen.

BADKAMERS
I is vanuit de gang toegankelijk, circa 2 m2 groot en beschikt over een douche en wastafel
II is vanuit de keuken toegankelijk, circa 3 m2 groot en beschikt over een toilet, douche en wastafel

ACHTERTUIN
De tuin is vanuit de gang bereikbaar en heeft een achteruitgang, is circa 24 m2 groot en gelegen op het zuidoosten.
De omsloten tuin geeft veel privacy.

EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping is in 2 delen verdeeld met daar tussen een dakterras. Beide delen zijn middels een eigen trap bereikbaar.

VOORSTE DEEL
Middels spil trap bereikbare overloop, vaste kast en toilet.

WOONKAMER
Royale woonkamer van maar liefst 36 m2 met aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de haven en de aangemeerde boten. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot het zonnige dakterras.
De woonkamer is dermate ruim dat deze ideaal is in te delen met een zitruimte en een eetruimte.

KEUKEN
De moderne en ruime open keuken is van alle gemakken voorzien; een 5-pits gaskookplaat, een grote oven, afzuigkap, heeft veel kast- en werkruimte en een barretje die de woonkamer en keuken op een sfeervolle manier van elkaar scheiden.

KAMER
V deze kamer is vanuit de woonkamer toegankelijk en gelegen aan de voorzijde. De 3 grote raampartijen geven een panoramisch uitzicht over het water.

DAKTERRAS
Het dakterras heeft het grootste deel van de dag zon en is circa 23 m2 groot.

ACHTERSTE DEEL
Middels eigen trap bereikbaar.

KAMER
VI circa 21 m2 groot en middels openslaande deuren in tweeën gesplitst. Deze kamer geeft toegang tot het dakterras.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot 4 (slaap)kamers, 3e badkamer en 4e toilet

BADKAMER
III circa 4 m2 groot en uitgevoerd met een wastafel en douche

KAMERS
VII gelegen aan de voorzijde en circa 11 m2 groot
VIII gelegen aan de voorzijde en circa 7 m2 groot
VIIII gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en circa 12 m2 groot
X gelegen aan de achterzijde, circa 9,5 m2 en via raam toegankelijk balkon

De woning is gelegen op eigen grond en is een gemeentelijk monument.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.546,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Grachtenpand Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 216 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 134 m² Inhoud 648 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 8 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Toilet, 3 Wastafels, 3 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie index 2.80 Energie einddatum 20-06-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (12.45 m bij 2.55 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie D Perceelnummer 9255 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie D Perceelnummer 9257 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties