Omschrijving

Op een toplocatie gelegen herenhuis, omringd door groen en gelegen aan het water.
Deze vergrote split level woning met garage is gelegen op een prachtige locatie met uitzicht over de Poldervaart en het groen van het Beatrixpark. De sfeervolle gezinswoning is op de begane grond uitgebouwd, beschikt over een ruime woonkeuken, 2 badkamers en 7 kamers. Vanuit de woonkamer, de tuin en het dakterras is er een fantastisch vrij uitzicht.

De wijk staat bekend als een kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving met speelgelegenheden en veel natuur. Lopend langs de Poldervaart is het Beatrixpark bereikbaar, maar ook het natuur- en recreatiegebied "Midden-Delfland" is na een korte fietstocht bereikbaar.
Diverse scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum "Hof van Spaland" met een verscheidenheid aan winkels en restaurants zijn in de directe nabijheid. Ook uitvalswegen naar de snelwegen A4 en A20 zijn binnen handbereik.

INDELING
Betegelde voortuin voorzien van garage. In de voortuin is er plek voor een zitje waar men heerlijk beschut kan relaxen.

BEGANE GROND
Entree, vestibule voorzien van een vaste garderobe kast met spiegelende schuifdeuren, hal, meterkast. Toilet voorzien van fonteintje.

WOONKEUKEN voorzien van vloerverwarming
De gezellige woonkeuken is circa 19 m2 groot en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd met aan weerszijden een aanrechtblok voorzien van diverse (inbouw)apparatuur.
Een ruime woningbrede berging (ca. 7,5 m2) bevindt zich onder de woonkamer en is vanuit de keuken toegankelijk.

HALVE VERDIEPING
Royale woonkamer van circa 37 m2 met een vrij uitzicht over het Beatrixpark. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een houthaard.
Door de split-level is er contact met de lager gelegen woonkeuken en de iets hoger gelegen (woon)kamer.

EERSTE VERDIEPING
Kamer van ruim 17 m2 die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden; een 2e woonkamer, een thuiswerkplek, multimediaroom, slaapkamer of welke invulling je er ook aan wilt geven.

ACHTERTUIN
Middels een schuifpui is het terras toegankelijk. Dit terras is ruim 15 m2 groot en op het zuidoosten gelegen. Een klein trapje brengt je in de lager gelegen achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een klein vijvertje. Het groen van de tuin gaat naadloos over in gemeenschappelijk groen waardoor een veel ruimer tuinbeeld wordt ervaren.

ANDERHALVE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamer en het tweede, zwevende toilet. De badkamer is vanuit de slaapkamer toegankelijk.

SLAAPKAMER I
Ruime slaapkamer van bijna 16 m2 met toegang tot het dakterras.

DAKTERRAS
Op de uitbouw van de begane grond is een dakterras gerealiseerd. Dit terras is circa 12 m2 groot en ook hier heeft men het fantastische vrije uitzicht over de Poldervaart en het Beatrixpark.

BADKAMER I
De badkamer is circa 6m2 groot, volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad voorzien van ontspannende jacuzzi, aparte douche met douchedeur en een wastafel met meubel en spiegel. Het raam zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop en toegang tot 2 slaapkamers.

SLAAPKAMERS
II Slaapkamer van circa 14 m2 en voorzien van een extra dakraam voor extra lichtinval.
III Slaapkamer van circa 8 m2.

TWEEENEENHALVE VERDIEPING
Overloop voorzien van berging en toegang tot de slaapkamer en badkamer.

SLAAPKAMER IV
Ruime slaapkamer van bijna 16 m2 en voorzien van een extra dakraam zodat het een heerlijk lichte slaapkamer is.

BADKAMER II
Deze badkamer is circa 4 m2 groot, volledig betegeld en uitgevoerd met een wastafel met meubel en spiegel, douche en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook in deze badkamer is een te openen raam voor daglichttoetreding en ventilatie.

DERDE VERDIEPING
Door plaatsing van een bijna woning-brede dakkapel is hier een extra slaapkamer gerealiseerd.

SLAAPKAMER V
Deze kamer is circa 13 m3 groot en heerlijk licht door de brede dakkapel. Vanaf deze kamer is de zolder toegankelijk.

ZOLDER
Deze ruimte heeft een vloeroppervlak van 23 m2. Op de 1.50m-lijn is er een oppervlak van ruim 7 m2.
Hier bevindt zich naast heel veel bergruimte de opstelplaats voor de cv-ketel.

De woning is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 2.163,- en is fiscaal verrekenbaar.
Het erfpachtrecht loopt tot en met 28 februari 2051. De gemeente Schiedam biedt de mogelijkheid de erfpachtgrond om te zetten naar eigen grond.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.747,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 570 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Jacuzzi, 2 Wastafelmeubels, Wasmachineaansluiting, 2 Wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 7 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-03-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (6.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (650 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie Q Perceelnummer 3047 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 2.163,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties