Omschrijving

Wat een fijne en ruime 4-kamer maisonnette met diepe achtertuin (ZO) en eigen garage. Deze woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over de Westerhaven en de woonboten in de haven. Gelegen aan de rand van de sfeervolle wijk De Gorzen zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik; op loopafstand bevindt zich de winkelstraat "De Groenelaan", maar ook het historische stadscentrum van Schiedam is dichtbij, in Het Volkspark en Park Maasboulevard kun je heerlijk ontspannen in de natuur of neem een keer de watertaxi naar Rotterdam.

Goede scholen, medisch centrum Westerkade, sportvoorzieningen en horeca zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Binnen 5 minuten bereik je met de auto de snelweg A4 die een goede verbinding heeft richting Rotterdam en Den Haag, maar ook het openbaar vervoer is goed geregeld.

INDELING

BEGANE GROND voorzien van vloerverwarming
Entree, hal voorzien van een ruime bergkast, meterkast en toilet met fonteintje.

WOONKAMER
Ruime, lichte en tuingerichte woonkamer van circa 28 m2. De ruimte is ideaal in te delen in een ruime zithoek en bijvoorbeeld een 6-persoons eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.
De achtergevel is vrijwel geheel voorzien van glas waardoor het zelfs op sombere dagen in de woonkamer lekker licht is. Met de electrische zonwering (2020) hou je de woonkamer hoogzomer lekker koel.

ACHTERTUIN in 2022 opnieuw aangelegd
De tuin is op het zuidoosten gelegen en heeft altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Het ruime voor- en achterterras, het kunstgras en de groene border zorgen voor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin. De schutting is in 2019 geplaatst.
Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar.

GARAGE
De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van de auto en overige spullen. De garage is voorzien van een electrische roldeur (2016). Er is gelegenheid tot het parkeren van 1 auto voor de eigen garage. Het afgesloten binnenterrein is alleen toegankelijk voor garage eigenaren.

KEUKEN
De nette keuken is in hoekopstelling uitgevoerd. De neutrale kleurstelling zorgt voor een moderne doch rustige uitstraling. Uiteraard zijn de volgende inbouwapparaten aanwezig: koelkast (2019), diepvriezer, afwasmachine (2017), combi-magnetron/oven (2020), inductiekookplaat en afzuigkap.

VERDIEPING
Ruime overloop met vaste kast waarin de cv-ketel geplaatst is. De HR combiketel is in 2020 vernieuwd en wordt jaarlijks onderhouden.

SLAAPKAMERS allen voorzien van horren
I slaapkamer van ruim 12 m2 over de volle breedte van het huis, aan de voorzijde gelegen
II slaapkamer van ruim 12 m2 voorzien van airconditioning en aan de achterzijde gelegen
III slaapkamer van circa 10 m2 en aan de achterzijde gelegen

BADKAMER
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een spiegelkast, designradiator, een douche met douchedeuren en de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

De woning is goed onderhouden. Zo is in 2015 de woning op de eerste verdieping voorzien van nieuwe dubbele beglazing, in 2023 een nieuwe mechanische ventilatie-unit geplaatst en zijn alle kanalen gereinigd, in 2021 is de voor- en achtergevel geschilderd, de meterkast is vernieuwd en beschikt over 11 groepen en een perilex aansluiting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.367,35 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 144,73 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 313 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-11-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.0 m bij 5.41 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (567 bij 291) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 144,73 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie L Perceelnummer 3581A Index 8 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2038-12-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties