Makelaardij Wassenaar bv.
Gerrit Verboonstraat 12
3111 AA Schiedam
Tel: 010-4737933
info@makelaardijwassenaar.nl
Spinhuispad 83, 3111 PX Schiedam
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
Een super leuke en moderne 4 kamer maisonnette woning op een ideale locatie in het historische centrum van Schiedam. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik. En in deze tot in de puntjes verzorgde woning kom je helemaal tot rust. In 2020 zijn de keuken, badkamer en toilet vernieuwd, alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en de woning is afgewerkt met een prachtige vloer.
De maisonnette kijkt uit over het water van de Noordvestgracht en 2 historische molens. Winkels, theater, bioscoop, goede restaurants, leuke terrasjes, metrostation, het is allemaal op loopafstand bereikbaar. Maar ook de uitvalswegen naar de snelweg A4, A15 en A20 zijn eenvoudig te bereiken.
INDELING
BEGANE GROND
Centrale, afgesloten entree, postboxen, bellentableau, trappenhuis en lift.
Eigen afgesloten (fietsen)berging.
DERDE VERDIEPING
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping. Modern toilet met inbouw reservoir en fonteintje.
WOONKAMER
De heerlijk ruime en lichte woonkamer is circa 27m2 en strak doch sfeervol afgewerkt. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en een vrij en weids uitzicht over water en het stadse leven.
KEUKEN
De open keuken is circa 9m2 groot en voorzien van een modern aanrechtblok met een tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur: afwasmachine, inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en diepvriezer.
Vanuit de keuken is de naast gelegen bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is circa 5 m2 groot en beschikt naast veel opbergruimte ook over de aansluiting voor de wasmachine en droger en hier bevinden zich de cv-ketel (december 2022) en mechanische ventilatie.
BALKON I
Dit balkon is vanuit de keuken toegankelijk en biedt ook zicht op het water van de Noordvestgracht en de historische molens.
SLAAPKAMERS
I is circa 13m2 groot, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Frans balkon
II is circa 10m2 groot en eveneens aan de achterzijde gelegen
BADKAMER
De moderne badkamer is in een rustige kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, grote wastafel met meubel, spiegel en designradiator.
VERDIEPING
Zeer ruime overloop waar prima een werk-/studeerplek gerealiseerd kan worden. Tevens is hier heel veel bergruimte.
Ook deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots.
SLAAPKAMER
III is ruim 8 m2 groot en aan de achterzijde gelegen
BALKON II
Ook dit balkon kijkt vrij uit over water, molens en het stadse leven. Hier kan men 's avonds genieten van de ondergaande zon.
Deze verzorgde maisonnette woning is gelegen op afgekochte erfpachtgrond. De canon is tot en met 30 november 2047 afgekocht.
De woning is goed onderhouden. Niet alleen intern, de woning is in 2020 gemoderniseerd en in december 2022 van een nieuwe cv-ketel voorzien, maar ook de V.v.E. is actief. Zo is in 2022 de buitenzijde nog geschilderd. De bijdrage aan de actieve V.v.E. bedraagt € 198,05 per maand.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.398,06
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 198,05
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
103 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
330 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
29-05-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2020, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 198,05 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schiedam
Sectie
A
Perceelnummer
2096A
Index
26
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2047-11-30