Omschrijving

Gelegen op Eigen Grond met een kantoor/praktijkruimte van maar liefst 53 m2 en met een heerlijk ruime voor-, zij- en achtertuin is het hier heerlijk wonen. Deze sfeervolle hoekwoning heeft een vrije ligging en is verzorgd afgewerkt. De 5 slaapkamers maken dat hier ook een groter gezin lekker de ruimte heeft. Bovendien heeft deze woning een laag energieverbruik door goede isolatie en 11 zonnepanelen!

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk "Woudhoek-Noord" aan de rand van het natuurgebied Midden Delfland. Scholen, sportvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer; het is hier allemaal uitstekend geregeld. Ook de uitvalswegen naar de diverse snelwegen (A4, A13 en A20) zijn binnen handbereik.

INDELING

BEGANE GROND
Verzorgd aangelegde voortuin.
Entree, hal meterkast. Modern toilet met een zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER voorzien van een mooie parketvloer
De tuingerichte woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen in de achtergevel. De royale ruimte is circa 35 m2 groot en beschikt over een vaste kast. Vanuit de woonkamer is de naastgelegen praktijkruimte toegankelijk.

TUIN
Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Deze is op het zuiden gelegen en fraai aangelegd. De diverse terrassen worden omringd door groene borders, volgroeide bomen en een pergola geven hoogte en extra diepte aan de tuin. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken.

SLAAPKAMERS
I aan de voorzijde gelegen, circa 11 m2 groot
II aan de achterzijde gelegen, ruim 14 m2 groot en geeft toegang tot het balkon
III aan de achterzijde gelegen en circa 7 m2 groot

BADKAMER
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Het raam zorgt voor lichtinval en ventilatie.

BALKON
Het balkon is aan de achterzijde gelegen en circa 6 m2 groot.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met veel bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine/-droger. Aan de achterzijde voorzien van een dakkapel die doorloopt in de naastgelegen slaapkamer.

SLAAPKAMERS
IV aan de achterzijde gelegen, circa 11 m2 groot en voorzien van een dakkapel
V aan de voorzijde gelegen, circa 7 m2 groot, voorzien van een vaste wastafel en een dakraam

PRAKTIJK/KANTOOR RUIMTE
Eigen afgesloten entree, hal, toilet met fonteintje.

Kantoorruimte aan de voorzijde van ruim 11 m2.
Kantoorruimte aan de achterzijde van ruim 20 m2 en voorzien van vaste kasten.

Tussen de hal en de achterste kantoorruimte is een vertrek van circa 5 m2 die bijvoorbeeld als receptie of wachtkamer ingericht kan worden. Tevens is er een keuken van circa 7 m2.

Deze woning heeft veel pluspunten:
* 308 m2 eigen grond
* hoekwoning
* goed onderhouden
* 53 m2 praktijk/kantoor ruimte
* 11 zonnepanelen
* vrij uitzicht