Makelaardij Wassenaar bv.
Gerrit Verboonstraat 12
3111 AA Schiedam
Tel: 010-4737933
info@makelaardijwassenaar.nl
Fabristraat 42, 3117 ML Schiedam
Vraagprijs € 360.000,- k.k.
Omschrijving
Deze fijne gezinswoning heeft alleen maar pluspunten:
- achtertuin van bijna 16 m
- dak-, vloer- en gevelisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing
- opnieuw gevoegde en geïmpregneerde voorgevel
- nieuwe cv-combiketel (december 2022)
- 5 slaapkamers
- grote woonkamer met sfeervolle open keuken
- moderne badkamer met alles wat je nodig hebt
- 147 m2 woonoppervlak en 145 m2 eigen grond
Tel daarbij de fijne wijk met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid op en je weet: dit huis wil ik bekijken!
INDELING
BEGANE GROND
Ruime entree met meterkast, trap naar de eerste verdieping en bergruimte onder de trap. Vergroot toilet voorzien van inbouw reservoir en fonteintje.
WOONKAMER
De ruime woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote raampartijen waardoor het zelfs op donkere dagen een heerlijk lichte kamer is. De ruimte is ideaal in te delen in een sfeervolle zithoek voorzien van marmeren schouw en een ruime eethoek nabij de open keuken.
KEUKEN
De keuken is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok in neutrale kleurstelling. Twee grote ramen zorgen ook hier voor een fijne lichtinval. De volgende inbouwapparaten zijn aanwezig: koelkast, afwasmachine, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap.
ACHTERTUIN
Middels openslaande deuren is de riante achtertuin toegankelijk. Aan het huis bevindt zich een ruim terras waar je ook met een groot gezelschap kunt zitten. Via een slingerend pad loop je langs de diverse borders naar de achterzijde waar ook nog ruimte is voor een zitje. In de vrijstaande berging kun je tuingereedschap en kussens opruimen.
De tuin is op het noordoosten gelegen, maar met een lengte van bijna 16 m lengte is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden.
EERSTE VERDIEPING
Overloop en tweede toilet. Toegang tot alle vertrekken.
BADKAMER
De moderne badkamer oogt door zijn kleurstelling tijdloos en neutraal. De ruimte is efficiënt ingedeeld en is door meerdere personen tegelijk te gebruiken; ideaal voor de ochtendspits. Het prachtige bad op pootjes, de dubbele wastafel met spiegelkastjes en de separate douche zorgen dat iedereen fris en fruitig op tijd kan vertrekken. Ook hier zorgt een groot raam weer voor veel lichtinval, maar ook voor de nodige ventilatie door het bovendeel open te zetten.
SLAAPKAMERS
I deze kamer bevindt zich aan de achterzijde, is circa 15 m2 groot, beschikt over een grote schuifkastenwand en geeft toegang tot het balkon
II deze kamer bevindt zich aan de voorzijde en is circa 13,5 m2 groot
III deze kamer bevindt zich aan de voorzijde en circa 5 m2 groot
BALKON
Middels openslaande deuren is het balkon aan de achterzijde toegankelijk.
TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping heeft voor een groot deel een plat dak waardoor je de ruimte effectief kunt gebruiken.
SLAAPKAMERS
IV deze kamer bevindt zich aan de voorzijde, is ruim 18 m2 groot en voorzien van groot raam en een dakkapel
V deze kamer bevindt zich aan de achterzijde, is ruim 19 m2 groot en voorzien van 3 Velux dakramen
De woning is goed onderhouden en heeft terecht een energielabel C; een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, voorzetwanden voorzien van isolatie, een geïsoleerd dak en dubbel glas.
De woning ligt in een fijne wijk met alle voorzieningen in de nabijheid: het centrum van Schiedam, basis- en middelbare scholen, buurtwinkels, theater en bioscoop en horeca. Parkeren kan in deze wijk vergunning vrij.
Diverse openbaar vervoersmogelijkheden en uitvalswegen liggen op korte afstand waardoor steden als Rotterdam, Delft en Den Haag goed en snel bereikbaar zijn.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 360.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.448,98
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
147 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
470 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Douche, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-08-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2022, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
83 m² (15.87 m bij 5.2 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schiedam
Sectie
M
Perceelnummer
3983
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom